Produkcja w Polsce i centra logistyczne – kluczowe informacje dla inwestorów w 2026 roku
Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków Europy Środkowej dla lokowania produkcji i centrów logistycznych. Firmy planujące otwarcie zakładu produkcyjnego w Polsce, uruchomienie centrum logistycznego lub inwestycje w nieruchomości przemysłowe coraz częściej wybierają Polskę Centralną jako strategiczną lokalizację.
Poniżej przedstawiamy kluczowe aspekty, które warto uwzględnić przy planowaniu inwestycji w 2026 roku.
Ulgi podatkowe dla biznesu w Polsce: jak działa Polish Investment Zone
Na terenie całego kraju funkcjonuje program Polish Investment Zone, umożliwiający uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego w związku z realizacją nowej inwestycji.
Jednym z operatorów programu jest
Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna.
Podstawowe założenia:
- zwolnienie z podatku dochodowego (CIT) na okres 12-15 lat
- konieczność uzyskania decyzji o wsparciu przed rozpoczęciem inwestycji
- zwolnienie dotyczy dochodu z działalności określonej w decyzji
Dla firm uruchamiających produkcję w Polsce lub tworzących centra dystrybucyjne mechanizm ten może znacząco wpłynąć na rentowność projektu.
Jakie inwestycje kwalifikują się do wsparcia?
Wsparcie publiczne obejmuje m.in.:
- budowę nowego zakładu produkcyjnego
- rozbudowę istniejącego przedsiębiorstwa
- modernizację i automatyzację procesów
- zwiększenie mocy produkcyjnych
- dywersyfikację produkcji
- nabycie istniejących aktywów produkcyjnych
Program ma zastosowanie zarówno do projektów typu greenfield (budowa od podstaw), jak i brownfield (zakup lub modernizacja istniejących obiektów).
Od czego zależy poziom wsparcia?
Wysokość pomocy publicznej uzależniona jest od:
- lokalizacji inwestycji
- wartości nakładów inwestycyjnych
- wielkości przedsiębiorstwa
- spełnienia kryteriów jakościowych
Dla małych i średnich przedsiębiorstw przewidziane są wyższe poziomy wsparcia.
W niektórych regionach intensywność pomocy może sięgać 40% i więcej kosztów kwalifikowanych.
Dlaczego Łódź to centrum produkcji i logistyki w Polsce?
Łódź jest jednym z kluczowych węzłów przemysłowych i logistycznych w kraju.
Atuty regionu:
- centralne położenie w Polsce
- skrzyżowanie autostrad A1 i A2
- dogodna logistyka na terenie całej UE
- rozwinięty rynek nieruchomości magazynowych i przemysłowych
- dostęp do wykwalifikowanej kadry
- aktywne wsparcie inwestycyjne
Dlatego wynajem magazynu w Łodzi, zakup hal produkcyjnych czy realizacja obiektów typu build-to-suit cieszą się stabilnym zainteresowaniem inwestorów międzynarodowych.
Jak otworzyć produkcję lub centrum logistyczne w Polsce - krok po kroku
- Analiza regionu i modelu inwestycji
- Wybór nieruchomości przemysłowej (wynajem lub zakup)
- Weryfikacja możliwości uzyskania wsparcia podatkowego
- Modelowanie finansowe projektu
- Złożenie wniosku przed rozpoczęciem inwestycji
- Realizacja projektu zgodnie z decyzją o wsparciu
Czas uzyskania decyzji wynosi zazwyczaj do jednego miesiąca od momentu złożenia kompletnej dokumentacji.
Dla kogo polski rynek jest szczególnie atrakcyjny?
Polska jest interesującą lokalizacją dla:
- firm produkcyjnych wchodzących na rynek UE
- operatorów logistycznych i e-commerce
- inwestorów w nieruchomości magazynowe
- deweloperów parków przemysłowych
- przedsiębiorstw relokujących produkcję bliżej odbiorców
Nieruchomości przemysłowe w Łodzi: wynajem i zakup hal produkcyjnych
Jeżeli rozważają Państwo:
- wynajem magazynu w Łodzi
- zakup obiektu produkcyjnego
- budowę zakładu w Polsce
- inwestycję w nieruchomości przemysłowe
- zakup działki pod projekt produkcyjny
warto uwzględnić nie tylko cenę nieruchomości, lecz również możliwość uzyskania ulg podatkowych.
Nasza agencja wspiera projekty związane z lokowaniem produkcji i logistyki w Polsce Centralnej oraz w innych kluczowych regionach kraju, pomagając klientom wybierać optymalne lokalizacje i podejmować strategiczne decyzje inwestycyjne.
Współpracujemy z najemcami, inwestorami, nabywcami oraz międzynarodowymi firmami produkcyjnymi wchodzącymi na rynek polski.
Jeżeli planują Państwo otwarcie produkcji w Polsce lub uruchomienie centrum logistycznego w Łodzi - przygotujemy indywidualną analizę dostępnych rozwiązań oraz parametrów inwestycyjnych.