Najem okazjonalny – czym jest i co oznacza dla wynajmujących?
Najem okazjonalny pomaga właścicielom mieszkań chronić swoje prawa.
Umowę najmu okazjonalnego zawiera się w zwykłej formie pisemnej, na czas określony (nie dłuższy niż 10 lat).
Po podpisaniu umowy najmu, najemca musi złożyć oświadczenie u notariusza, w którym dobrowolnie poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego oraz zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu egzekucyjnym, które może otrzymać od właściciela nieruchomości, gdy umowa wygaśnie.
W przypadku umowy najmu okazjonalnego najemca zobowiązany jest wskazać adres innej nieruchomości, w której będzie mógł zamieszkać w razie eksmisji. Wówczas właściciel tej nieruchomości powinien złożyć oświadczenie, w którym wyrazi zgodę na zamieszkanie najemcy w swoim lokalu mieszkalnym.
Dodatkowo, wynajmujący powinien zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego (właściwego dla miejsca zamieszkania właściciela) w okresie 14 dni od daty rozpoczęcia najmu. Ten obowiązek nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali.